RESIDENCIAL GARDENS OF MANILVA: CASE WON / CASO GANADO

CAIXABANK TO REFUND DEPOSITS UNDER THE PROVISIONS OF THE GENERIC BANK GUARANTEE. When in 2004 our customers paid to the agent Ocean View Properties a deposit for a property in Gardens of Manilva residential, they could have never imagined that they will be facing a legal nightmare, wich is finally over for good after they follow our advise them and sue the bank.


CAIXABANK, CONDENADA A DEVOLVER LAS ENTREGAS A CUENTA EN BASE A LA EXISTENCIA DE UN AVAL COLECTIVO. Cuando en el año 2004 nuestros clientes pagaron a la agencia Ocean View Properties un depósito para la compra de una vivienda en el residencial Jardines de Manilva, no imaginaron la pesadilla legal a la que iban a enfrentarse, y que ha tenido un desenlace feliz gracias a que siguieron nuestro consejo de demandar a la entidad bancaria.




ENGLISH: First Instance Court in Seville has ordered Caixabank (former Cajasol-Caja de Ahorros del Monte) to pay to our clients deposits, plus legal interest (from the date of payment) and fees. 




Although deposit wasn't paid into Cajasol's account, Court understands that there was a generic bank guarantee in place to cover deposits for that specific development, under the provisions of the 57/68 Act. The judgement emphasises that the evidence produced during the trial show that the bank's representative by that time held a list with the names of the buyers who paid deposits throught the agent OVP, so they were aware of the payment made by plaintiffs and, consecuently, should have produced the individual bank guarantee for them.




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ESPAÑOL: Un juzgado de primera instancia de Sevilla ha condenado a Caixabank (antes Cajasol y Caja de Ahorros El Monte) a pagar a nuestros clientes las entregas a cuenta realizadas, más los intereses (devengados desde la fecha del pago) y las costas.




Aunque el pago no se realizó en una cuenta del banco demandado, el juzgado entiende que existía un aval colectivo que garantizaba la devolución de los anticipos realizados a cuenta del precio de las viviendas de la promoción, con arreglo a lo dispuesto en la Ley 57/1968. La sentencia pone de relieve que las pruebas practicada en el juicio acreditan que el director de la oficina del banco en aquella época disponía de un listado de todos los compradores que realizaron pagos a través de la agencia OVP, por lo que tenían conocimiento del pago a cuenta realizado por los demandantes y, en consecuencia, debió emitirse el aval individual a su nombre.



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