MASA, ORIHUELA COSTA: CASE WON / CASO GANADO

BUYERS GET DEPOSIT BACK AFTER CAM BANK GOT SENTENCED: Our customers have got back their lives after recovering the deposit paid for a property to Zenisol Promociones (Grupo Tecnología Urbanística), through MASA INTERNATIONAL estate agents. 
Although the property was built, it never got the habitation certificate, so our clients' nightmare began. But a few years ago they took the right decision and put the case in our "legal" hands.


Now is clear that they were right, because they have recovered the whole amount paid, plus legal interest from payment to the developer, after suing the bank who signed the generic bank guarantee with the developer: CAM Bank. 

The case was pretty interesting from the legal point of view, because the copy of the generic bank guarantee was never released by CAM Bank. Some evidences about the bank guarantee were provided by Cam Bank during the preliminary enquiry, but when the Court ordered them to produce the copy, they just didn't do it. So we invoked the Spanish procedural laws about documentary evidences, which allowed the Court to understand that the generic bank guarantee to cover deposits was in place, although CAM denied to release it.

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COMPRADORES RECUPERAN ENTREGAS A CUENTA: Nuestros clientes han podido finalmente continuar con sus vidas tras recuperar las cantidades entregadas a Promociones Zenisol (Grupo Tecnología Urbanística) con la intermediación de MASA INTERNACIONAL, a cuenta del precio de compra de una vivienda que, aunque se construyó, no había obtenido la licencia de primera ocupación. Y aunque en aquel momento comenzó su pesadilla, hace un par de años tomaron la decisión correcta, poniendo el caso en nuestras manos.


Ahora es evidente que hicieron lo correcto, porque han conseguido recuperar la totalidad de la suma entregada, más los intereses desde el pago a la promotora, tras emprender acciones judiciales contra el banco que firmó la línea de avales con el promotor: la CAM.


El caso fue bastante interesante desde el punto de vista jurídico, porque la CAM nunca facilitó la copia de la línea de avales. Aunque durante las diligencias preliminares la propia CAM facilitó evidencias sobre su existencia, se negó a entregar la copia cuando le fue requerida por el juzgado. Esto nos permitió invocar las normas procesales sobre obligación de exhibición documental entre las partes, y la carga probatoria, lo que llevó al Tribunal a interpretar que la línea de avales fue suscrita y cubría las sumas entregadas por nuestros clientes, a pesar de la negativa de la CAM a mostrarla.

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