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jueves, 13 de marzo de 2014

GM LEGAL EXPERTS WON CASE / CASO GANADO POR GM LEGAL EXPERTS

NEW RULING FROM THE 7th DEPARTMENT OF THE VALENCIA MAGISTRATES' COURT: 20% RELEASE AND PAYMENT SCHEDULE AGREED WITH SAN JOSE DON'T APPLY TO BANK GUARANTEES FOR EL PINET

Past December the 11th Department of the Valencia Magistrates' Court ruled that the 20% release and 5 years payment schedule agreed with San Jose on the meeting of creditors' agreement don't modify the Bank Guarantee given to purchasers who voted in favor to the creditors' agreement, which can be enforced for the full amount plus legal interest.

Now, the 7th Department of the same Magistrates' Court has decided to join the same criteria, sentencing the SGR to refund the whole deposit, plus legal interest calculated since the payment to the developer, together with the defense cost.

However, this is not a pacific question because there are other departments of the Magistrates' Courts and First Instance Courts ruling that release and extension affect to bank guarantee. So still much more needs to be done.

NUEVA RESOLUCIÓN DE LA SECCIÓN 7ª DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALENCIA: LA QUITA DEL 20% Y LA ESPERA CONVENIDA CON SAN JOSE NO EXTINGUE NI NOVA LOS AVALES PRESTADOS A COMPRADORES

El pasado mes de Diciembre la sección 11ª de la Audiencia Provincial de Valencia declaró que la quita del 20% y la espera de cinco años establecida en el convenio de San Jose no determina la novación de los avales bancarios prestados a los  compradores que se adhirieron a dicha propuesta, por lo que los mismos pueden ser ejecutados por el total de la suma avalada incrementada con los intereses legales correspondientes.

Ahora, la sección 7ª de la misma Audiencia Provincial ha decidido acoger el mismo criterio, condenando a la SGR al pago de la entrega a cuenta avalada, más el interés legal calculado desde su pago al promotor, así como las costas.

No obstante, no se trata de una cuestión pacífica, dado que hay otras secciones de Audiencias Provinciales y Jueces de Primera Instancia que sí que entiende que la quita y espera determina una novación del aval. Así que todavía queda mucho por hacer.

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