Abogados · Law Firm · Kanzlei · Avocate

Search / Buscar

miércoles, 25 de septiembre de 2013

NEWS ABOUT JUDICIAL DECISIONS / NOVEDADES JURISPRUDENCIALES

BRAND NEW RULINGS FROM MAGISTRATES COURTS SENTENCING BANKS TO REFUND DEPOSITS UNDER THE PROVISIONS OF GENERIC BANK GUARANTEES

Magistrates' Courts from Madrid and Cadiz have recently sentenced Banks to refund deposits plus legal interest to purchasers, although they never received individual bank guarantees.

The legal reason to sentence banks is based on the generic bank guarantee agreements signed between Banks and developers.

As many times before, Courts understand that the lack of individual bank guarantees, and the payment of the deposit into an ordinary account, rather than into a "special" one, can't prevent purchasers to claim to the Banks the refund of deposits, given that the breach of the developer's obligation is not enforceable against the purchasers, whose rights cannot be waived under the 57/68 Act and General Consumers protection Laws.

NUEVAS SENTENCIAS DE DISTINTAS AUDIENCIAS PROVINCIALES QUE CONDENAN A LOS BANCOS A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO DE VIVIENDAS CON FUNDAMENTO EN LA EXISTENCIA DE LÍNEAS GENÉRICAS DE AVALES

Las Audiencias Provinciales de Madrid y de Cadiz han condenado recientemente a diferentes entidades bancarias a la devolución a los compradores de las cantidades que éstos anticiparon a cuenta del precio de viviendas, a pesar de que éstos nunca recibieron un aval individual.

La condena se fundamenta principalmente en la existencia de lineas genéricas (o colectivas) de aval o afianzamiento suscritas entre los Bancos y las promotoras.

Como ya ha sucedido en ocasiones anteriores, los Tribunales han entendido que la ausencia de un aval individualizado, y la falta de ingreso de las cantidades anticipadas en una cuenta "especial", no puede privar al comprador de los derechos irrenunciables que le reconoce la Ley 57/1968 y la normativa de protección de consumidores y usuarios, puesto que se trata de obligaciones cuyo cumplimiento corresponde al promotor, siendo pues una cuestión a dilucidas entre éste último y la entidad avalista.

No hay comentarios:

Publicar un comentario en la entrada