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jueves, 24 de enero de 2013

LEGAL NEWS / NOVEDADES LEGALES

RELEASED A GENERIC BANK GUARANTEE FOR RESIDENCIAL SECUOYA (JOEL HOMES DEVELOPMENT)

It is time for important discoveries. Last week we got access to the Generic Guarantee agreement signed with Joel Homes with BANCAJA  (now BANKIA) for the development "RESIDENCIAL SECUOYA" in Cuevas del Almanzora (Almeria).

As previously posted, most recent precedents from Magistrates' Court state that the lack of an individual guarantee doesn't prevent the purchaser to claim the refund of the deposit to the Bank or Insurance Company, as the builder's failure to deliver a guarantee is not enforceable against the purchaser, whose rights are protected by a mandatory law (57/68 Act) and cannot be waived. Therefore purchasers in Residencial Secuoya are entitled to claim to the Bank the refund of the deposit, plus legal interest, on the generic guarantee basis, although they don't hold an individual guarantee.


DESVELADA LA EXISTENCIA DE UNA LÍNEA DE AVALES PARA EL RESIDENCIAL SECUOYA (JOEL HOMES DEVELOPMENT)


La semana pasada este despacho realizó un importante descubrimiento, cuando tuvo acceso a la línea de avales que Joel Homes firmó con BANCAJA (ahora Bankia) para la promoción "RESIDENCIAL SECUOYA" en Cuevas del Almanzora (Almería).

Como ya hemos publicado anteriormente, la jurisprudencia más reciente de las Audiencias Provinciales viene declarando que la falta de una garantía individual no impide que el comprador pueda reclamar el reembolso de las cantidades anticipadas al banco o compañía de seguros, puesto que el incumplimiento del constructor de su obligación de entregar el documento de garantía individual no es oponible frente al comprador , cuyos derechos están protegidos por una ley imperativa (57/68 Ley) y son irrenunciables. Por lo tanto los compradores en Residencial Secuoya tienen derecho a reclamar a Bankia la devolución del depósito, más los intereses legales, con fundamento en la línea de avales, aunque no dispongan de avales individuales.

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