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martes, 22 de mayo de 2012

NEWS ABOUT JUDICIAL DECISSIONS / NOVEDADES JURISPRUDENCIALES

MAGISTRATES' COURT FROM VALENCIA SENTENCES THAT GENERIC BANK GUARANTEES CAN BE ENFORCED BY PURCHASERS AND BANK MUST REFUND DEPOSITS PLUS LEGAL INTEREST.

The Magistrates' Court from Valencia, following the case-law trend, has sentenced that Generic Bank Guarantees could be enforced by purchasers whose properties are not delivered by the time agreed on the purchase contract and, therefore, the Bank refund deposit plus legal interest. The Court confirms that the lack of an individual bank guarantee cannot prevent the buyer to enforce the generic guarantee agreement against the bank for recovering the deposit plus legal interest, as long as the 57/68 Act states that the rights of beneficiaries cannot be waived and the failure by the builder to perform the individual bank guarantees' delivery is not enforceable against purchasers.

LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE VALENCIA CONDENA A UNA ENTIDAD DE CRÉDITO A DEVOLVER EL DEPÓSITO MÁS EL INTERÉS LEGAL CORRESPONDIENTE A UN COMPRADOR EN BASE A LA EXISTENCIA DE UNA PÓLIZA DE CONTRAGARANTÍA

La Audiencia Provincial, siguiendo el criterio jurisprudencial de otras Audiencias, ha sentenciado a una entidad de crédito a pagar a un comprador de vivienda en construcción no entregada en en plazo acordado en el contrato, el depósito entregado a cuenta del precio incrementado con el interés legal, en base a la existencia de una póliza de contragarantía. El Tribunal afirma que la falta de aval individualizado no es obstáculo para que prospere la reclamación del comprador, toda vez que la Ley 57/68 proclama la irrenunciabilidad de los derechos de los beneficiario de avales y no son imputables al comprador los incumplimientos del promotor (en concreto el de su obligación de entregar al comprador aval bancario en garantía de la totalidad de las sumas entregadas).

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