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lunes, 7 de mayo de 2012

GM LEGAL EXPERTS WON CASE / CASO GANADO POR GM LEGAL EXPERTS

PURCHASERS OF GARDENS OF MANILVA (MANILVA COSTA SA) GET THEIR CONTRACT CANCELLED AND THE DEPOSIT PAID REGISTERED IN THE BUILDER'S BANKRUPTCY PROCEEDING DESPITE MONEY WAS PAID TO THE AGENT, OCEAN VIEW PROPERTIES, AND THE PURCHASE CONTRACT WAS NOT SIGNED BY THE BUILDER

The Mercantil court from Seville has sentenced the cancellation of a purchase contract for Gardens of Manilva phase I, together with the registration of the deposit paid as credit in the Bankruptcy proceeding, despite the money was paid to the agent, Ocean View Properties, and purchase contract wasn't signed by the developer, Manilva Costa S.A. (who originally refused to have received the deposit).

The claim filed by our Firm to show the contractual relationship with the builder, the recognition of the payment and, consequently, to get the purchase contract cancelled and the deposit registered as credit has been finally admited by the defendants (Manilva Costa and the Trustees in Bankruptcy), so our clients are ready to enforce the Bank Guarantee granted for the whole phase I by Caja de Ahorros de Huelva y Sevilla (now Cajasol, Banca Cívica).

The claim has been managed within two months time, so our clients have saved lots of money and time (other purchasers in the same position are still waiting for ordinary courts to sentence).

Our clients' position against the Bank has improved substantially, because at the beginning of the process the couldn't even show that money was paid to builder for purchasing an off plan property (contract not signed, deposit paid to the Agent, builder refused to have received it), and now the deposit paid is registered as credit and the contract cancelled. This brand new position allows them to enforce the bank guarantee for the recovery of their deposit plus legal interest.


RESUELTO CONTRATO DE COMPRAVENTA DE JARDINES DE MANILVA (MANILVA COSTA SA) Y RECONOCIDO EL DEPOSITO ENTREGADO COMO CRÉDITO ORDINARIO EN CONCURSO DE LA PROMOTORA, A PESAR DE QUE EL CONTRATO NO ESTABA FIRMADO Y EL DEPOSITO SE PAGÓ AL AGENTE, OCEAN VIEW PROPERTIES.

El Juzgado de lo Mercantil de Sevilla ha declarado resuelto un contrato de compraventa de la promoción Jardines de Manilva fase I, y ha reconocido la cantidad pagada a cuenta del precio como crédito ordinario, a pesar de que el depósito se pago a la Agencia intermediaria, Ocean View Properties, y de que el contrato de compraventa no había sido firmado por la promotora, Manilva Costa SA (que originariamente negaba haber recibido el depósito).

Tanto la promotora como la Administración Concursal se han allanado finalmente a la demanda formulada por nuestro Bufete para acreditar la relación contractual y el pago del depósito a cuenta del precio de la vivienda y, en consecuencia, la declaración de incumplimiento por la vendedora con la subsiguiente resolución del contrato y reconocimiento del crédito. de esta forma, nuestros clientes pueden ahora ejecutar con mayores garantías de éxito el aval otorgado para la totalidad de la Fase I por la Caja de Ahorros de Huelva y Sevilla (ahora Cajasol, Banca Cívica).

La demanda se ha tramitado y resuelto en un plazo de dos meses, por lo que nuestros clientes han ahorrado tiempo y dinero respecto a otros compradores que iniciaron procedimientos ordinarios que aún están pendientes de resolución.

Por otro lado, la posición de nuestros clientes de cara a ejecutar el aval prestado por Cajasol ha mejorado sustancialmente, porque inicialmente no podían ni tan siquiera acreditar la relación contractual o el pago del depósito a la promotora (contrato sin firmas, dinero entregado al Agente que la promotora negaba haber recibido), y ahora su crédito figura registrado en sede concursal y el contrato se ha declarado resuelto por incumplimiento de la promotora vendedora. Esta nueva situación permite a nuestros clientes instar la ejecución del aval para recuperar su depósito más el interés legal.

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